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二手房老墻翻新重點改造區
作者:馬亮花 來源:本站原創 日期:2018-01-16 字體: [] [] []

老墻翻新將成為二手房裝修中重點改造區,本期裝修從修復墻壁裂紋、重新換裝和做主題墻幾大方面入手,家材網網編輯教你重新處理舊墻面,讓墻壁變得更漂亮。

1、重貼壁紙

如果原墻面用的是防水膩子,而且墻面強度較高,保存得很完整,可以直接貼壁紙。如果原來墻面有壁紙,揭下來以后,用細砂紙打磨、涂抹保護劑之后,就可以貼新壁紙。

老房子的基底是沙子灰墻面,時間久了產生老化,即使不貼墻紙也要全部鏟除,否則會出現墻裂、暴皮等情況。經過抹水泥砂漿、石膏找平、刮墻襯、刷漆的工序后,再貼壁紙。

提示:墻面貼完壁紙后絕對不能暴曬或風吹,要自然風干,否則縫隙會很明顯,必要時用窗簾等物品遮擋陽光。

2、做主題墻

如果想做一個石膏造型的主題墻,在原來的墻面上加入木芯或輕鋼龍骨,再在上面做石膏造型就可以。

如果原來墻面是磚體墻或水泥墻,需要膨脹螺絲固定;輕體墻直接打眼,將石膏造型和輕體墻連接。

提示:2000年以前的商品房,絕大部分室內墻面是承重墻,如果想在輕體墻上面再安裝電視,最好做加固工程。

3、貼新瓷磚

墻面再貼瓷磚不需要再刮膩子刷漆,做完水泥找平后,經過防水拉毛,就可以貼瓷磚了。

舊浴室墻面內部的結構一般是“1.2米的水泥墻裙+沙子灰”。施工時,墻裙以上部分的墻面要鏟掉外層至基底,水泥砂漿抹灰后粘貼瓷磚。否則因為沙子灰的塑性差的問題,將來瓷磚肯定會產生空鼓、開裂的情況。

提示:水泥墻裙可以不鏟除,貼瓷磚前要進行打毛、拉毛程序,即在水泥面上打出小麻點,再用墻寶提高水泥與瓷磚的黏貼能力。

4、裂紋修補

墻壁表面出現裂縫一般有四個原因:第一,如果房屋是高層聯排塔樓,在建筑時,工人們墻壁間鑿開施工洞運送建材,后期再用泡沫磚或輕體磚填補。裝修第一網編輯提醒業主泡沫磚與墻體之間可能產生縫隙,這在日后會在墻壁產生裂縫;第二,也有可能是房子剛建好時,膩子刮得太厚或膩子未干便刷漆,時間久了便會出現網狀裂縫,嚴重時墻皮脫落;第三,某些戶型的外墻面臨著馬路,受室外環境影響大,墻體內的水泥、沙子、鋼筋隨著氣溫變化熱脹冷縮,內墻墻面出現裂縫;第四,出現在后來砌的墻上,無論是用大芯板、輕體磚或石膏板,這種墻體半年至一年以內一定會出現裂縫,都需要后期再修補。

有些老房子在紅磚外面是沙子灰,裝修第一網編輯提醒業主修補時需要把原來的墻皮鏟掉直至露出基底,再進行水泥找平、石膏找平、刮膩子涂漆等程序。

新房子墻面出現裂縫的原因一般是上述第三種原因,這種情況會在墻面封石膏板或做保溫層。保溫層一般五六厘米,這樣可能會減少居室面積。如果是上述第二種情況,重新石膏找平再刮墻襯就可以。

提示:墻面出現裂縫,首先要排除非建筑體出現裂縫,如果是建筑本身的問題,就無法解決,房子也不適合居住了。

小貼士

去除舊墻上污痕

如果墻面是防水膩子,建議用細砂紙打磨,慢慢地將痕跡抹去。但是細砂紙打磨后還需要再刮膩子、刷漆。

省事的方法是直接刷深色漆。比如原有的墻面是粉色的,可以直接刷綠色漆覆蓋。需要注意的是,如果原墻漆的顏色較深,想再刷成淺色墻面,刷較多次數可能會掩蓋,裝修第一網提醒隨著時間推移,漆面會脫落,原有的顏色也會再顯露出來。

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